经过对南楼的事实调查，发现这座大型厂房撤离后，JD.COM疑似已悄然“入驻”，目前正在施工中。

在附近的城中村，工厂消失后，二房东依然趾高气扬，不肯降价降租；店铺很“悲剧”。

这个突然被刷机的工厂叫富群集团，被称为莆田仅次于华为的第二大龙头企业。

当最近参观南方大厦时，公司标志已经被移除，取而代之的是JD.COM的牌匾和通知。

除了一个孤独的看门人，整个工厂园区非常安静。很难想象这里曾经有一万多名工人。

富集团是一家跨国集团，生产各种精密元件、线圈、配件等产品。它在美国、新加坡、马来西亚、泰国、深圳、东莞、珠海和中国无锡都有工厂和办事处。

集团电子(深圳)有限公司成立于1991年9月。在龙岗秀峰工业城、光明大新工业园设有分公司，总部设在坂田。

“西翼”——大足集团与坂田集团深度合作，拟将大发铺、富群、龙壁工业区打造成新一代产城融合示范区，面积约50万平方米。

和门口保安聊天得知，龙岗秀峰工业城、光明大新工业园、东莞塘厦分厂从2018年开始合并、关闭、撤离。

坂田公司从2019年开始批量裁员。大部分人选择拿着补偿金离开，只有部分技术骨干跟随去了泰国。

现在只剩下空荡荡的厂房。从外围可以看到厂房内部已经废弃，窗户和内部装修结构已经被破坏。

张寒(化名)在富群工作了五年。当她在网上得知小组撤离的消息时，她很惊讶。

“以前来工厂应聘的人在天桥门口排起了队。员工最多的时候，一万多宿舍都不够住。”

她说富群受到了很好的对待。除了稳定的工资，公司给员工交五险，还经常组织活动。

虽然2016年有报道说公司要搬到泰国，但没人当回事。毕竟公司那么大，怎么能说走就走呢？

随后，南方楼市在龙岗官网、深圳政府在线等官方网站查询相关信息，均没有发现与JD.COM相关的信息。

大部分信息与“JD。COM City”在百度和一些官方网站上发现与“JD。COM城市人工智能产业城”是JD.COM在东莞凤岗投资300亿建设的。

虽然是电商，但刘在2007年就决定开始自建物流，偶尔圈几块地成立区域总部，布局物流产业，建立仓储规划。

而对于JD.COM是否“悄悄”落户深市，正在建设中的JD.COM坂田，我们将继续跟进相关信息。

随着工厂的撤出，出现了“二房东太惨了”、“房子租不出去了”、“大量店铺倒闭了”等传言。

其实在实际调查之前，南方大厦已经做好了面对二房东哭诉和行业萧条的准备。

工厂撤离后，与富群仅一路之隔的大发铺村受到的影响最为明显。

在这里住了十几年的徐叔说，他的房子一直没有租出去，目前只有一间空房。

1100-1700元/月左右可以租一个单间，管理费20-100元左右。

19平米左右的空房，也是楼梯，1500元就能租到。说实话，不便宜。

此前，西乡、平洲、固戍等地的事实调查村。在南楼可以租一个面积差不多的精装公寓，还有一个包。

对此，徐叔略显“自豪”地说，“如果你觉得贵，可以去别的房子。你不租，别人就租。”

和其他房东的情况类似，只有1-2间空房，最近价格有所上涨。“房租在讨

她坦言，房租常年爆满，最老的租客已经租了10年，空租和降价几乎不存在。

当提到对面的富群集团时，渡劫说她从未听说过。“因为靠近5号线五合站、莆田站，租客主要是在宝安、南山上班的人。”

对此，张寒回忆说，富群集团自带宿舍。2017年单间只要300元/月就可以和员工合租。

也可以理解为什么有些房东没听说过富群，工厂撤离后对房东的影响并不大。

富群郊外的小商店过去非常热闹。张寒说，因为它与工厂的侧门相连，并且靠近地铁，人们经常从这个门进出。

因为工厂有自己的宿舍，所以我们几乎感受不到二房东这个有几万员工的企业的退出带来的负面影响。

但站在商铺的角度，一旦工厂撤离，就意味着几十万人的流失，商家的生意可想而知。

只能说一线城市运营成本的上升，对于很多制造业来说是非常困难的。部分企业及时止损，选择离开高成本城市。

例如，富群集团有员工在网上抱怨“近年来产业升级加快，人工成本、材料成本、租金成本增加，加上固态硬盘兴起，机械硬盘订单减少。”因此，富群不得不选择“断臂求生”。

近年来，我们经常可以看到这样的新闻：某某工厂去了越南，某某公司搬到了泰国。

但这些转移到东南亚的企业，大多是拥有核心技术、主要市场、主要利润的行业。它们像蒲公英，在风中飘动。

即使在富群这样的大企业，4000-5000元的月薪也基本达到了上限。

同时，谁也不能要求一线城市停滞在低成本低消费阶段，除非城市不发展。